招商人：無錫地鐵資源開發有限公司

擬對無錫地鐵大劇院站商業街項目進行公開招商，具體情況如下：

一、項目簡介

無錫地鐵大劇院站商業街位于4號線大劇院站站廳層，共設有6處出入口，無縫連接萬象城，緊鄰無錫大劇院，商業、藝術氛圍濃厚，地理位置優越。周邊多為高端住宅、配套設施豐富，滿足乘客及周邊市民各類需求，融合了現代都市生活與藝術文化，致力于打造錫城未來的商業新地標。

大劇院站商業街建筑面積7002.87㎡，商業面積1669.68㎡，項目已完成公區精裝修。

二、產權情況

根據無錫地鐵集團有限公司相關授權《關于組建無錫地鐵資源開發有限公司的通知》、《無錫地鐵集團商業資源整體租賃協議》，無錫地鐵資源開發有限公司具有4號線大劇院站商業街的經營管理權。

三、出租范圍

地下一層，建筑面積7002.87㎡，整體出租。

其中計租面積1669.68平方米，物業管理面積7002.87平方米。

四、業態用途：商業

五、出租年限：10年

六、交付標準：現狀交付

七、開業時間：交付后12個月

八、合作模式：純租金模式

九、租金條件

根據測算單位出具的測算報告，目前測算的商業面積單價為1.09元/平/天，出租價格1.1元/平/天高于評估底價。

十、租金收取：半年度支付，先付后用

十一、履約保證金：首年租金20%（不含裝修期）

十二、裝修押金：10萬元，裝修完成驗收通過后退還（該項目已完成公區精裝修及二消報審，整租商無需改動公區，收取10萬元的裝修押金與《商業工程裝修管理辦法》不沖突）。

十三、招租方式：無錫地鐵官網公開招商

十四、依據文件：《無錫地鐵集團資產交易管理辦法》、《無錫地鐵商業資源出租管理辦法》。

十五、報名資格條件

1.必須是在中華人民共和國（境內）注冊成立的獨立法人，不接受個人、個體戶、聯合體報名。

2.必須具有有效的企業法人營業執照和稅務登記證明（或三證合一后的營業執照）。注冊資本人民幣100萬元及以上（或等值外幣）。

3.有依法繳納稅收證明。

4.沒有處于被責令停業、投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；

十六、報名詳情須知

1.報名時間：自公告發布日起10個工作日（17:00前）

2.報名聯系人：張聰聰/15261599315/237822630@qq.com

3.報名提交材料：營業執照、法人身份證、依法納稅證明、項目定位方案、企業業績材料、“信用中國”出具的信用報告復印件加蓋公章。

4.報名方式：現場報名/線上報名均可。

5.比選方式：報名成功的單位數量如只有1家，則進入盡職調查及合同談判階段；報名成功的單位數量如果大于等于2家，則根據報名時提供的材料進行綜合比選，具體時間以甲方通知為準。

6.招商保證金：招商保證金10萬元（大寫：人民幣拾萬元整），報名成功后期可轉為履約保證金，如報名失敗招商保證金在談判結束后10個工作日內，予以退還。

收款賬號信息：

保證金：拾萬元整（￥100000）

戶名：無錫地鐵資源開發有限公司

賬號：32001618636052524706

開戶行：建行無錫分行

付款時請備注無錫地鐵4號線大劇院站商業街招商保證金。

十七、其他

1.承租方負責物業管理范圍內的設施設備維修維保，具體要求詳見報名成功后領取的招商文件中《消防設備檢修保養規程》。

2.若中選人存在以下行為，招商人可取消其中選資格，且中選人的招商保證金不予退還。給招商人造成損失的，中選人應當對損失予以賠償。招商人可依據綜合比選總分排名，順延下一名總分最高的響應人推薦為中選人：

（1）所提供的資料經查實存在造假行為；

（2）無正當理由拒簽合同的；

（3）簽訂合同時向招商人提出附加條件或者對提交的響應條款進行實質性更改的；

無錫地鐵資源開發有限公司

2024年9月9日